Независимая строительная экспертиза зданий

Независимая строительная экспертиза – это объективное исследование состояния здания или сооружения, проводимое независимой экспертной организацией. Цель экспертизы – установление фактического состояния объекта, выявление скрытых дефектов, определение причин разрушений и разработка рекомендаций по устранению проблем. Когда необходима экспертиза? Независимая строительная экспертиза может потребоваться в следующих случаях:

• Перед покупкой или продажей недвижимости
• При выявлении дефектов или повреждений здания
• После стихийных бедствий или аварий
• При проведении капитального или текущего ремонта
• При возникновении споров с застройщиком или подрядчиками
• Для оценки стоимости объекта
• Для определения целесообразности реконструкции или сноса здания Порядок проведения экспертизы Проведение независимой строительной экспертизы включает следующие этапы:
  1. Заключение договора с экспертной организацией
  2. Обследование объекта
  3. Лабораторные исследования (при необходимости)
  4. Анализ полученных данных
  5. Составление экспертного заключения Экспертное заключение По результатам обследования эксперт составляет экспертное заключение. В заключении указываются:
• Общие характеристики объекта
• Выявленные дефекты и повреждения
• Причины возникновения дефектов
• Меры по устранению проблем
• Стоимость ремонтных работ
• Ответственность сторон (в случае возникновения споров) Экспертные организации Независимая строительная экспертиза проводится организациями, аккредитованными в сфере оценки соответствия в области строительства. Список аккредитованных организаций можно найти на сайте Федеральной службы по аккредитации (Росаккредитация). При выборе экспертной организации необходимо учитывать:
• Наличие лицензии и аккредитации
• Репутацию и опыт работы
• Стоимость услуг